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聯發以2.215億元競得興涵水都片區地塊三十五,樓面地價3952.98元/㎡

秋水 2019-05-16 14:53 原創

[文章摘要]聯發以2.215億元競得興涵水都片區地塊三十五,樓面地價3952.98元/㎡。

    594房產網訊

    2019年5月16日上午11:30時,位于涵江區國歡鎮碼頭村(具體位置范圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2019-14號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。

本次拍賣共吸引了四家企業參與競拍,1號華永,2號保利,3號聯發,4號世茂。


594房產網圖解:3號聯發

結果公示
起拍價 1.725億元
加價幅度 100萬元
中標方 聯發
中標金額 2.215億元
樓面價 3952.98元/㎡
溢價率 28.41%

PS拍-2019-14號地塊(涵江區興涵水都片區地塊三十五)位于涵江區國歡鎮碼頭村(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權20012.02平方米。1、該宗地應配建社區衛生室(建筑面積≥30㎡),文體活動室(建筑面積≥200㎡),文體活動場地(用地面積≥300㎡),居家養老服務點(建筑面積≥100㎡,且每100戶不小于20㎡),生活垃圾收集點(服務半徑≤70m),社區終端共同配送站。2、該宗地配建的養老服務設施的不動產產權歸涵江區國歡鎮人民政府。3、該宗地配建的養老服務設施和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

PS拍-2019-14號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地;國有建設用地使用權出讓年限70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

(14號地塊紅線圖)


該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆規審[2019]35號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤20%;(二)容積率>1.0且≤2.8;(三)綠地率≥35%;(四)主要出入口:西側香林路;(五)建筑高度≤80米,住宅建筑層數≥5層;建筑風格及色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。


(14號地塊備案表)

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為33650萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過11500元/平方米




【594房產網】

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